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濟南多部門聯合整治住房租賃中介亂象,這四類群租房問題將嚴打

2019-12-03 20:13SMT:新手
智能關鍵詞: 濟南多部

近期,齊魯晚報?齊魯壹點連續報道了濟南一小區群租房亂象問題,對此,濟南市住建局做出明確回應,并表示將出臺更細化的群租房整治措施,嚴厲打擊“群租”亂象。當前,住房租賃中介機構亂象整治也正在進行中,濟南市住建、公安、市場監管、城管執法等部門聯合、市區聯動,齊抓共管,大力整治群租房亂象、黑中介、無證個人經營、不退押金等違規行為,遏制“群租”亂象,不斷優化住房租賃市場,為市民提供更安全和諧的租賃居住環境。

11月29日,市住建局工作人員會同章丘區住建局在住房租賃中介機構門店現場檢查,對門店懸掛公示不規范的情況提出整改要求

“擾民群租”存在安全隱患

住房租賃中介機構亂象“樣式多”

記者從市住建局了解到,從今年9月份至11月份,市住建局已對媒體報道的問題小區進行了多次檢查,在11月份下達整改通知后仍未整改的,正移交城管執法局處理。

擾民和安全是當前濟南群租房亂象存在的較大問題。據了解,大部分群租房是單位或企業租房用于職工住宿,為節約成本,不惜通過改造房屋結構空間等方式達到多住人的目的。群租房容易導致消防通道被占用,住房空間結構被亂改,一旦發生火災等險情,后果不堪設想。市住建局相關工作人員指出,群租房噪音多、人員雜、環境差,十分擾民,并存在諸多安全隱患。

除了群租房亂象,濟南住房租賃中介機構亂象也同步整治中。據了解,濟南住房租賃中介機構的亂象大致有,發布虛假房源資訊、惡意克扣押金租金、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價資訊,房產中介新手必看,沒有取得營業執照、備案證明、經紀人資格證而從事居間服務、游離在監管之外等,這些亂象不僅對市民租房、居住、財產安全造成威脅,還影響了濟南住房租賃市場健康發展。

多個部門聯合整治亂象

三個月解決群租亂象205余起

“其實我們一直在做群租亂象及住房租賃中介機構亂象的整治工作,正不斷完善相應的政策、法規。”市住建局相關工作人員告訴記者,自9月、10月住房租賃中介機構亂象專項檢查、整治工作開展以來,市住建局作為全市專項整治工作牽頭單位,制定了專項整治住房租賃中介機構亂象工作方案,指導各區縣住建部門開展專項整治工作,各區住建部門聯合公安局、市場監管局、城管執法等部門對各自轄區內住房租賃企業、房地產經紀機構進行聯合檢查。

截止目前,全市共排查了339家經紀機構、77家住房租賃機構;約談了20家存在違規現象的住房租賃企業進行了整改;處理解決群租亂象205余起,320余處群租住房正在摸查核實中。

濟南市住建局聯合多部門對住房租賃中介機構進行檢查

記者了解到,此次專項整治對住房租賃中介機構進行了全面核實、登記,并摸清住房租賃中介機構和從業人員底數,同時建立中介機構企業及從業人員信用管理平臺,加強對企業及從業人員經營行為的監管。11月12日,市住建局聯合山東銀保監局、市委網信辦、市發改委、市公安局、市市場監管局、市城市綜合執法局和房地產中介協會組織100家房地產經紀機構、住房租賃機構代表舉辦了“守法經營、誠信服務”公開承諾活動。

“今后,濟南市民在購房、租房時,只要看看中介服務人員是否佩戴了濟南市房地產中介行業協會頒發的星級服務牌,通過掃描星級服務牌上的二維碼就可以查詢中介服務人員的執業資格和信用資訊和信用等級,這都是實名登記的。”相關工作人員介紹。

同時,各區住建部門聯合市場監管、執法、公安、辦事處等多部門對各自轄區租賃企業進行聯合檢查,齊抓共管,重點打擊違規現象。市住建局相關工作人員表示,通過此次專項檢查,堅決查處、曝光一批違法違規、嚴重失信的住房租賃中介機構和從業人員,做到有效凈化市場環境,并引導機構落實從業人員實名登記、持證上崗,規范業務承接、規范經營行為,依法提供規范的租賃服務。“對群租房亂象、黑中介、無證個人經營、不退押金等違規行為,我們做到發現一處,整治一處;群眾舉報一處,堅決整治一處;媒體曝光一處,堅決整治一處。”

建立健全住房租賃體制機制

四類群租房亂象將重點查處

“我們整改的決心很大,也做了大量協調溝通工作,目前,正在制定完善住房租賃市場監管的制度措施,要徹底根治亂象需要多部門聯合執法,企業及租賃雙方也需要自律,共同優化市場環境。” 據悉,下一步將建立市、區、街道辦事處、社區四級管理體系,房產中介怎么找客戶,實行網格化管理,同時聯合政府各職能部門,尤其是各企業,要求其管理好本單位職工,禁止單位職工出租房屋用于群租,并將住房租賃中介機構亂象、群租房亂象納入各區、街道辦事處綜合考評指標。此外,記者還獲悉,以濟南市住房租賃市場試點的契機,未來還要建立健全住房租賃體制機制,培育規模化專業化企業,進一步規范住房租賃市場秩序。

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