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寧波這樓盤剛交付 業主驚呆:廚房和衛生間被對調

2019-12-03 14:30SMT:銷售
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  “選房的時候戶型圖中廚房和衛生間位置和設計都是正常合理的,我們很喜歡,結果拿到房后發現,廚房和衛生間竟然對調了位置,造成使用功能缺陷,這讓我們怎么辦?”日前,鄞州區下應街道君睿名苑小區的業主反映,他們是拆遷安置戶,根據戶型圖選定了房子后,11月初交房,結果發現實際格局與戶型圖不符。

  270多套安置房,實際格局與戶型圖不符

  日前,記者來到鄞州區下應街道君睿名苑小區,這個小區是江六村的安置房,今年11月初,該村的安置房陸續交付,拿到鑰匙的部分業主進門一看,發現房間實際格局與戶型圖不一樣,廚房和衛生間對調了。這給業主們帶來很大的麻煩。

  記者和業主一起,來到13號102室陸先生的家中,他的房子是58.5平方米小戶型,一室一廳,一衛一廚毛坯房。

  “你看,外面的是衛生間,里面那個是廚房,這明顯不合理嘛!”陸先生拿出戶型圖給記者看,“這跟戶型圖也不一樣,造房子的把廚房和衛生間搞反了,按照戶型圖,靠房子出入門的是廚房,面積也大一點,而靠里面的小一點的是衛生間。”

  記者在陸先生的房子里看到,現在的衛生間在外面進門處,窗戶很大,空間也相對方正,看樣子就是廚房的設計。但里面的管道都是按衛生間做的,有馬桶的下水管道,沒有排煙通道和燃氣管道。廚房則在里面的角落,明顯狹長一些,窗戶也要小得多,看樣子就像衛生間設計,但這里有排煙通道、燃氣管道等,是廚房的設計。

  像這樣實際格局與戶型圖不符的情況,涉及該小區4幢高樓,總共270多套。

  空間方正,窗戶也更大的衛生間,窗外就是走廊,而戶型圖上為廚房。

  廚房和衛生間對調,業主反映存在使用缺陷

  在陸先生的房子,記者和業主當場用尺子量了一下,發現廚房為3.5平方米,而衛生間大一些,為4.08平方米。

  “使用上存在缺陷。按現在的廚房空間,如果裝上櫥柜,進去做飯炒菜都伸不開手腳,非常難受,而如果做衛生間,房產中介新手必看,大小正合適。”業主陸先生說,外面的那間衛生間更適合做廚房,因為空間相對方正,如果做衛生間,馬桶就會對著門,而且現在衛生間有1.2平方米大的窗戶,又靠近外面連廊,房產中介怎么找客戶,私密性很差。

  “根據戶型圖上面的設計,外面大的是廚房,里面小的是衛生間。我們也是因為看到這樣的戶型設計才選擇這套房子,沒想到拿到鑰匙進來一看是這個樣子。”陸先生對記者說,因為排煙、燃氣等管道和配套都已經安裝好了,所以后期裝修很難改過來。

  在13號樓的1604室,記者看到該套房的情況也是如此。但是因為業主急著入住,所以已經在裝修做水泥工了。“沒辦法,只能將墻拆除,往衛生間這邊移了一點,讓廚房能夠變得大一些,但是因為燃氣管道已固定,墻面移動后,管道包起來還會浪費一些空間。”業主無奈地對記者說。

  記者來到江六村村委會辦公樓,看到走廊上都掛滿了大大的戶型圖,其中55平方米、65平方米小戶型的圖紙和業主們拿到的戶型圖是一樣的。

  狹窄的廚房,戶型圖上是衛生間。

  街道城建辦:

  因消防審批要求而調整,因疏忽印錯了戶型圖

  記者來到下應街道城建辦。相關負責人表示,該小區是2013年完成的設計圖紙,當時確實外面那間是廚房,里面那間是衛生間。但2014年上半年申報審批的時候,消防部門發現不符合消防規定的標準,為了通過消防審批,只好將廚房與衛生間對調。

  那么為何到了今年9月選房的時候,給出的戶型圖還是最早的廚房和衛生間設計?該負責人解釋說,那是因為圖版制作公司弄錯了,用了審批前的設計圖紙。

  下應街道城建辦相關負責人表示,會做好對業主們的解釋和協調工作,并聯合設計、施工、建設、項目管理等相關單位開協調會,對戶型圖和實際不符的問題作充分的解釋。寧波晚報記者陳善君文/攝

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